Mutui: in Italia 94 su 100 a tasso fisso con importo medio si 127.234 euro

Per offrire una visione sull'andamento del settore dei mutui in Italia, Kìron, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, h svolto un'analisi sul prodotto mutuo casa. Lo studio si basa sui mutui ipotecari sottoscritti sul territorio nazionale tramite le agenzie a marchio Kìron ed Epicas nella prima parte del 2025 e confronta i dati con il 2024 per evidenziare tendenze e variazioni.

L'acquisto della prima casa è la motivazione principale per la quale si sottoscrive un mutuo e rappresenta il 91,1% del totale delle richieste (93,1% nel primo semestre 2024). La seconda casa scende all'1,9% (2,1% nel 2024), mentre sostituzione e surroga salgono al 5,4% (3,1% l'anno precedente). I finanziamenti per costruzione e ristrutturazione sono lo 0,7%, e le finalità di consolidamento e liquidità lo 0,8%.

In Italia la durata media del mutuo passa da 26,6 anni nel 2024 a 26,8 anni nel 2025. Segmentando per fasce, l'82,3% dei mutui ha una durata compresa tra 21 e 30 anni (81,4% nel 2024) e il 17,7% si colloca tra 10 e 20 anni (18,6% nel 2024), mentre i prestiti ipotecari di durata inferiore a 10 anni non raggiungono l'1%.

L'importo medio erogato si attesta a 127.234 euro, in aumento rispetto al pari periodo del 2024.

Per quanto riguarda la tipologia di tasso, il fisso resta la scelta prevalente: 94 mutui su 100. L'opzione variabile è pari a circa 1 su 100 e il variabile con CAP è prossimo a 1 su 100. Aumenta la quota dei prodotti a tasso misto, che raggiunge 5 su 100.