Covivio punta sempre più su Milano ed esce dagli asset non strategici. Nell'ultimo trimestre del 2019 ha, infatti, venduto sei immobili e tre centri commerciali in Italia, per un totale di 162 milioni di euro.
Alexei Dal Pastro, amministratore delegato Italia di Covivio:."Queste operazioni confermano la grande vivacità del mercato degli investimenti italiano e il nostro impegno a concentrare i nostri investimenti nelle aree più dinamiche di Milano, che rappresenta uno dei centri nevralgici dell'attività del Gruppo, soprattutto attraverso gli sviluppi".
Nello specifico i sei asset, per una superficie pari a 56.000 mq, comprendono cinque immobili a uso ufficio in semicentro a Milano e un immobile a Rozzano, per un importo complessivo di 108,5 milioni di euro, e un net yield del 3,3%.
I tre centri commerciali, con una superficie di 67.500 mq, sono situati in location secondarie, a Vigevano, Montenero di Bisaccia e Nerviano, e hanno una durata limitata del contratto di locazione (4,4 anni). Il prezzo di vendita è pari a 53 milioni di euro. Tali vendite vanno ad aggiungersi alla vendita di un altro centro commerciale (di ca. 8.000 mq) a Ferrara per 13,9 milioni di euro, sottoscritta a fine settembre. La vendita di questi asset retail è stata conclusa con un net yield del 9%.
Considerando le vendite del primo semestre, nel 2019 le dismissioni totali in Italia ammontano a 445 milioni di euro.
"Covivio continua a perseguire i propri obiettivi strategici: uscita dagli asset non strategici e focalizzazione su Milano - spiega il gruppo - che rappresenta il 92% del portafoglio uffici italiano (esclusi gli asset di Telecom Italia).
Parallelamente, Covivio continua a rafforzare la propria pipeline di sviluppo a Milano, con 127 milioni di euro di nuovi progetti lanciati quest'anno, portando la pipeline totale impegnata a Milano a 424 milioni di euro. Questi progetti sono pre-locati al 68%, di cui il 100% per le consegne del 2020".
