Il Fondo Monetario Internazionale sta sollecitando la Danimarca affinché elimini gradualmente i prestiti concessi con la formula del preammortamento finanziario, i cosiddetti mutui "interest-only".
Si tratta di prestiti che prevedono per i primi anni il pagamento dei soli interessi, rinviando il momento in cui iniziare ad ammortare il capitale.
Il problema è che le rate nei primi anni sono molto più basse rispetto a quelle successive, con il rischio che poi, quando la rata si normalizza, non sia più sostenibile per i mutuatari.
"In molti paesi, questo tipo di prestito è proibito" spiega Yingbin Xiao, economista senior presso il Fondo monetario internazionale.
"Pensiamo che sarebbe prudente eliminarli poco a poco per via del rischio che comportano”.
In Danimarca i prezzi delle case hanno perso più del 20% dopo la bolla immobiliare scoppiata nel 2008.
Il FMI si sta ora aggiungendo a un numero crescente di voci critiche, tra cui la banca centrale e Standard & Poor, sostenendo che questi strumenti hanno indebolito in Danimarca il mercato dei mutui sottraendogli un totale di 500 miliardi di dollari.
